住宅の価格には土地の値段（地価）、建物の値段が含まれ、地価は周辺環境や社会の経済状態にも影響されます。建物そのもの値段は、施工業者や材質、家の作りなどによって変化します。

最近では老人に住みやすい家や、屋上にソーラー発電施設を取り付けた家など、住む人の状態に合わせて様々な物件が建てられるようになり、そうした付加価値も住宅の価格に大きく影響します。